Παρατίθενται ενδεικτικές ευνοϊκές δικαστικές αποφάσεις από υποθέσεις εμπράγματου δικαίου που χειρίστηκε με επιτυχία το γραφείο μας.
Οι υποθέσεις αυτές αφορούν διαφορές σχετικές με ακίνητα και εν γένει εμπράγματα δικαιώματα.
Ο τομέας αυτός του δικαίου χαρακτηρίζεται από αυξημένες απαιτήσεις τόσο ως προς το ορισμένο όσο και ως προς το παραδεκτό των εισαγωγικών δικογράφων.
Η ιδιαίτερη πολυπλοκότητα των υποθέσεων εμπράγματου δικαίου καθιστά απαραίτητη τη σωστή προετοιμασία, την άριστη γνώση του ειδικού αυτού αντικειμένου και τη σχετική δικαστηριακή εμπειρία.
Η προσοχή στην λεπτομέρεια, η επιμέλεια και η εξειδίκευση εγγυώνται, σε μεγάλο βαθμό, την επιτυχή δικαστική έκβαση κάθε σχετικής υπόθεσης.
Οι διαφορές που παρουσιάζονται αφορούν, μεταξύ άλλων, τις εξής περιπτώσεις :
• Αναγνώριση ακυρότητας σύμβασης μεταβίβασης ακινήτου.
• Ανάκληση χαριστικής μεταβίβασης ακινήτου λόγω αχαριστίας δωρεοδόχου.
• Διεκδίκηση ακινήτου και απόδοση χρήσης αυτού.
• Εγγραφή ή άρση συντηρητικής κατάσχεσης ή προσημείωσης υποθήκης επί ακινήτου.
Δικαστήριο : Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης (Ασφαλιστικά Μέτρα)
Εντολέας : Αιτούσα
Αίτημα : Άρση συντηρητικής κατάσχεσης που ενεγράφη σε βάρος δύο ακινήτων.
Απόφαση : Δέχεται αίτηση. Ανακαλεί την απόφαση που διέταξε συντηρητική κατάσχεση και ενεγράφη στα βιβλία κατασχέσεων του Υποθ. Νεάπολης επιβαρύνοντας δύο ακίνητα.
Δικαστήριο : Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης
Εντολέας : Αιτούντες
Αίτημα : Εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης.
Απόφαση : Δέχεται αίτηση. Εξαλείφει την προσημείωση που έχει εγγραφεί δυνάμει δικαστικής απόφασης επί ακινήτου.
Δικαστήριο : Άρειος Πάγος Γ΄ Πολιτικό Τμήμα
Εντολέας : Αναιρεσίβλητη
Αίτημα : Αναίρεση αντιδίκου κατά της υπ’ αρ. 1346/2020 απόφασης του Τριμ.Εφ.Θεσ. που αναγνώρισε ακυρότητα συμβολαίου πωλησης για την εντολέα μας.
Απόφαση : Απορρίπτει αναίρεση. Καταδικάζει την αναιρεσείουσα σε δικαστικά έξοδα.
Δικαστήριο : Πρωτοδικείο Βέροιας
Εντολέας : Καθ΄ ης
Αίτημα : Συναινετική εγγραφή προσημείωσης.
Απόφαση : Δέχεται αίτηση. Επιτρέπει εγγραφή προσημείωσης υποθήκης προς εξασφάλιση απαίτησης σχετικής με δανειακή σύμβαση στεγαστικού δανείου.
Δικαστήριο : Τριμελές Εφετείο Θεσσαλονίκης Α΄ Τμήμα
Εντολέας : Εφεσίβλητη
Αίτημα : Έφεση αντιδίκων κατά της κατωτέρω υπ’ αρ. 6764/2022 απόφασης του Πολ. Πρωτ. Θεσ. που αναγνώρισε ακυρότητα συμβολαίου πωλησης.
Απόφαση : Απορρίπτει κατ’ ουσία έφεση. Καταδικάζει αντιδίκους σε δικαστικά έξοδα.
Δικαστήριο : Πολυμελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης
Εντολέας : Ενάγουσα
Αίτημα : Αναγνώριση ακυρότητας συμβολαίου μεταβίβασης δέκα ακινήτων, λόγω εικονικότητας.
Απόφαση : Δέχεται αγωγή. Αναγνωρίζει ακυρότητα συμβολαίου αγοραπωλησίας ακινήτων. Καταδικάζει εναγόμενους σε δικαστικά έξοδα.
Δικαστήριο : Τριμελές Εφετείο Θεσσαλονίκης Α΄ Τμήμα
Εντολέας : Εφεσίβλητη - Ενάγουσα
Αίτημα : Έφεση αντιδίκου κατά της κατωτέρω υπ’ αρ. 7208/2019 απόφασης.
Απόφαση : Δέχεται έφεση. Εξαφανίζει την πρωτοβάθμια. Κρατεί και Δικάζει. Δέχεται την αγωγή. Αναγνωρίζει την ακυρότητα φαινόμενης σύμβασης πώλησης και μεταβίβασης ψιλής κυριότητας ακινήτου που συντελέστηκε με συμβολαιογραφικό έγγραφο, λόγω εικονικότητας. Αναγνωρίζει εγκυρότητα υποκρυπτόμενης σύμβασης δωρεάς. Αναγνωρίζει εγκυρότητα ανάκλησης της δωρεάς λόγω αχαριστίας της εναγόμενης δωρεοδόχου. Καταδικάζει σε δήλωση βούλησης αναμεταβίβασης ακινήτου. Υποχρεώνει την εναγόμενη να αποδώσει στην ενάγουσα το επίδικο ακίνητο. Επιβάλλει στην εναγόμενη δικαστικά έξοδα.
Δικαστήριο : Πολυμελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης
Εντολέας : Ενάγουσα
Αίτημα : Αναγνώριση ακυρότητας πώλησης ακινήτου λόγω εικονικότητας. Αναγνώριση εγκυρότητας υποκρυπτόμενης σύμβασης δωρεάς. Ανάκληση αυτής λόγω αχαριστίας της δωρεοδόχου. Απόδοση ακινήτου.
Απόφαση : Δέχεται αγωγή. Αναγνωρίζει ακυρότητα φαινόμενης σύμβασης πώλησης και μεταβίβασης ψιλής κυριότητας ακινήτου που συντελέστηκε με συμβολαιογραφικό έγγραφο, λόγω εικονικότητας. Αναγνωρίζει εγκυρότητα υποκρυπτόμενης σύμβασης δωρεάς. Αναγνωρίζει εγκυρότητα ανάκλησης της δωρεάς λόγω αχαριστίας της εναγόμενης δωρεοδόχου. Υποχρεώνει την εναγόμενη να αποδώσει στην ενάγουσα το επίδικο ακίνητο. Κηρύσσει την απόφαση προσωρινά εκτελεστή. Καταδικάζει την εναγόμενη στα δικαστικά έξοδα.