Μισθώσεις Ιδιωτικά Συμφωνητικά Δικηγόρος
 
ραντεβού με τη Δικηγόρο Για ραντεβού με τη Δικηγόρο στο τηλέφωνο 6974637830

Μισθώσεις Ιδιωτικά Συμφωνητικά

Η Δικηγόρος αναλαμβάνει τη σύνταξη ιδιωτικών συμφωνητικών και τη νομική εκπροσώπηση με γνώμονα το συμφέρον του εντολέως.

Εμπορικές Μισθώσεις

Oι αλλαγές που επήλθαν με το άρθρο 13 του νόμου 4242/2014 για τις μισθώσεις της επαγγελματικής στέγης, συνοψίζονται ως ακολούθως :

Για τις υφιστάμενες μισθώσεις παραμένει σε ισχύ η 12ετής προστασία της μίσθωσης, αλλά καταργήθηκε το δικαίωμα της μονομερούς τετραετούς παράτασης. Οι συμβάσεις αυτές μπορεί να λυθούν με νεότερη συμφωνία των μερών. Μετά τη λήξη τους οι μισθώσεις αυτές μπορούν να καταγγελθούν ελεύθερα από τον εκμισθωτή ή το μισθωτή, σύμφωνα με το 609 του Αστικού Κώδικα, δηλαδή, αν πρόκειται για τη συνήθη περίπτωση μισθώματος που έχει οριστεί να καταβάλλεται κατά μήνα, τουλάχιστον πριν από 15 ημέρες και ισχύει για το τέλος του ημερολογιακού μήνα.

Η διάρκεια των νέων μισθώσεων καθορίζεται πλέον ελεύθερα από τους συμβαλλόμενους.

Ως χρονικό διάστημα προστασίας της μίσθωσης ορίζεται η 3ετία. Αν συμφωνηθεί χρόνος μεγαλύτερος από την τριετία, ισχύει ο μεγαλύτερος, υποχρεωτικά και για τις δύο πλευρές. Αν όμως συμφωνηθεί μικρότερος από την τριετία, ή δεν συμφωνηθεί συγκεκριμένη διάρκεια (μίσθωση αορίστου χρόνου), τότε ισχύει η ελάχιστη τριετής διάρκεια που δεσμεύει και τα δύο μέρη.

Οι νέες μισθώσεις θα μπορεί να λυθούν με νεότερη συμφωνία που αποδεικνύεται με έγγραφο βέβαιης χρονολογίας. Η καταγγελία τους από τον εκμισθωτή ή το μισθωτή, μετά τη λήξη του συμβατικού τους χρόνου, ή της νόμιμης τριετίας αν ο συμβατικός χρόνος είναι μικρότερος, γίνεται εγγράφως και η μίσθωση λύνεται τρεις (3) μήνες από την κοινοποίησή της.

Στις νέες μισθώσεις δεν έχουν εφαρμογή οι παλαιές διατάξεις περί διάρκειας, ιδιόχρησης, ανοικοδόμησης, αποζημίωσης άυλης εμπορικής αξίας κλπ. του π.δ. 34/95.

Ενημερωθείτε επίσης για την Πρόωρη Λύση εμπορικής μίσθωσης, τη δήλωση εκχώρησης ανείσπρακτων ενοικίων (μισθωμάτων) στο Δημόσιο

Δικηγόρος Θεσσαλονίκη
Δικηγόροι Θεσσαλονίκη Διαζύγια
Δικηγόροι Θεσσαλονίκη Μεταφράσεις Επίσημες Επικυρώσεις
Εμπορικό σήμα Κατοχύρωση δικηγόρος Θεσσαλονίκη
Κατασχέσεις Πλειστηριασμοί Χρησικτησίες Δικηγόρος
Διαταγές πληρωμής
Καταδολίευση δανειστών Δικηγόρος θεσσαλονίκη
Αιτήσεις ακύρωσης θεραπείας Προσφυγές Δικηγόρος Διοικητικό
Αποδοχή Αποποίηση Κληρονομίας Διαθήκες Δικηγόρος
Ποινικολόγος Θεσσαλονίκη
Ατυχήματα Τροχαία Εργατικά Δικηγόρος Δικηγορικό Γραφείο Θεσσαλονίκη
Δικηγορικό Γραφείο Θεσσαλονίκη Εταιρίες ΙΚΕ ΑΕ ΕΠΕ
Διεύθυνση :
Διεύθυνση
Καραολή & Δημητρίου 255
Θεσσαλονίκη, 56431
e-mail: marykreki@gmail.com
Τηλέφωνα/Fax:
Τηλέφωνα/Fax
Τηλ : 2310600959
Fax : 2310600979
Για ραντεβού : 6974637830